Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Post Type Selectors

خبرة البيع بالتجزئة

أثمرت الشراكة بين صاحب السمو الشيخ سرور بن محمد آل نهيان، وصاحب السعادة ناصر النويس، وشركة المراكز التجارية عن إنشاء شركة AMS في عام ١٩٩٩، وإطلاق أبوظبي مول، الذي كان من أوائل المراكز الإقليمية.

١٥٠ ألف متر مربع

قيمة المساحة المدارة حالياً من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير

+٥٠٠

عقود الإيجار المدارة

٢ مليون متر مربع

مساحة إجمالية قابلة للتأجير

أكثر من ١٠٠ مليون درهم

قيمة عقود التأجير السنوية

+ ١٠

شامل لأكثر من دول

  • نظرة عامة
  • الاستشارات
  • إدارة التأجير
  • تصميم وتسليم البيع بالتجزئة
  • إدارة الممتلكات والمرافق
  • التسويق

نظرة عامة

استفدنا من خبرة SCC، التي أدارت أكثر من ٤٠ مركز تسوق في أوروبا، لإطلاق أبوظبي مول في عام ٢٠٠١، وهو من أولى مراكز التسوق الإقليمية في المدينة، إذ يستضيف أكثر من ٢٠٠ منفذ بيع بالتجزئة عبر ٧٠٬٠٠٠ متر مربع. نتيجةً لنجاحنا، تم تكليفنا بإطلاق وتشغيل أشهر المشاريع في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وأوروبا: أسواق بيروت، وشارع العبدلي في الأردن، وممشى مساكن شاطئ جميرا، دبي، وأنفا بليس وإم أفينيو في المغرب، مول سويسرا، وغيرها.

نأخذ في الاعتبار أنماط الاستهلاك وكفاءة المساحة وأفضل ممارسات البيع بالتجزئة واتجاهات الاستدامة والمتغيرات الأخرى التي يمكن أن تؤثر على نتيجة أي مشروع، مستندين على فهمنا الواسع لهذه الصناعة وتركيزنا على ما هو أفضل وما هو مطلوب لبناء الجيل التالي من الوجهات.

يمكن لعملائنا الاستفادة من الخبرة القيمة التي اكتسبناها أثناء إدارة مجموعة واسعة من وجهات البيع بالتجزئة. تشمل هذه القائمة العقارات الشهيرة مثل أبراج الاتحاد ومنتزه الشيخة فاطمة بنت مبارك وأبوظبي مول ومساحات البيع بالتجزئة في كليفلاند كلينك وغيرها. بالإضافة إلى الشراكات طويلة الأمد مع العلامات التجارية العالمية مثل مجموعة أزاديا ومجموعة شلهوب ومجموعة الشايع وأباريل ومجموعة شرف ومجموعة لالس ومجموعة الفطيم وماجد الفطيم وغيرها.

الاستشارات

تكونت تجربتنا وخبرتنا في قطاع البيع بالتجزئة من خلال العمل مع مجموعة متنوعة من الشركاء المشهورين على مر السنين. وقد ساعدنا ذلك في تطوير خدمة استشارية شاملة تقدم العديد من المزايا لعملائنا.

تتضمن خدمات AMS:

  • إجراء أبحاث السوق ووضع المعايير ودراسات الجدوى أثناء تأسيس المشروع أو تحويله.
  • وضع أفضل ممارسات البيع بالتجزئة بناءً على اتجاهات وأنماط الاستهلاك بمساعدة شبكتنا الواسعة.
  • ضمان العوائد المثلى من خلال توصياتنا بشأن تحديد وضع العلامة التجارية وتخصيص المساحات.
  • وضع الإطار التشغيلي بالكامل لعملائنا من قبل فريق متفانٍ ذو خبرة عالية.
  • دراسة مسودات المشاريع والإشراف عليها، وتقديم المشورة بشأن المتطلبات الفنية لضمان الكفاءة التجارية وربحية المشاريع من خلال قسم كامل ضمن AMS.

إدارة التأجير

تعتمد مصداقيتنا لدى عملائنا على مجموعة الخبرات الكبيرة التي جمعناها في شراكتنا مع SCC-LSGI في أوروبا. وقد ساعد هذا في تكوين علاقات مع مجموعات البيع بالتجزئة الرائدة في العالم التي تعتمد علينا في تقديمها. يمكن لعملائنا الاستفادة من فريقنا ذي الخبرة العالية من المتخصصين في إدارة التجزئة الذين أقاموا علاقات خاصة مع أشهر الشركات والعلامات التجارية المحلية في الإمارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

تتضمن خبراتنا:

  • الاستشارات ووضع الأصول
  • اقتراح وتأمين مزيج مثالي من المستأجرين
  • ربط المالكين بمشغلي التجزئة
  • تحديد مصفوفة وأدوات الملكية لتأمين الأسعار المثلى للإيجار
  • ضمان أقصى قدر من الإِشغال للملكية
  • تنفيذ استراتيجية الاحتفاظ بالمستأجرين طوال دورة حياة كل أصل
  • تقديم الدعم لجميع أصحاب الملكيات خلال فترة الإيجار، ويشمل ذلك التفاوض وتجديد العقود والإدارة.

تصميم وتسليم البيع بالتجزئة

بعد الإصغاء بعناية إلى المتطلبات الخاصة لكل عميل، نبدأ من مرحلة تصميم منافذ البيع بالتجزئة وصولاً لوقت الافتتاح لاستقبال الزوار. نقدم للمالكين أفضل الممارسات في التصاميم والمخططات العالمية، اعتماداً على خبرتنا الواسعة للبيع بالتجزئة. في الحين الذي تصل المشاريع فيه إلى تقديم النتائج، يمكننا تقديم وحدة بيع بالتجزئة مع جميع عملياتها التشغيلية وموثقة بالكامل، بالإضافة إلى مراجعة وتنسيق التصميم للمالك والمستأجرين.

تتضمن خدمات AMS:

  • إنشاء المخطط العام للإيجار المصمم خصيصاً لكل مستأجر من قبل محترفي برنامج الأوتوكاد لدينا.
  • إنشاء المعايير المخصصة لتصميم المستأجر بعد دراسة دقيقة لخصائص العقار.
  • إجراء عمليات التدقيق بأكملها، من عمليات فحص الموقع إلى التسليم النهائي من قبل فريق مختص.
  • تحمّل المسؤولية الكاملة عن مراجعة التصميم وعملية تنسيق تجهيز العقار، وتقديم التقارير للمالكين بشكل منتظم وتوجيه مقاولي المستأجرين للتنفيذ وفقاً للالتزامات الواردة في عقود المستأجرين. بالإضافة إلى اقتراح تغييرات مقبولة التكلفة على مخططات الوحدات لتحسين المساحة القابلة للتأجير وتحسين دخل العقار إن أمكن، من خلال الجمع بين جهود فرق التأجير والفرق الفنية.

إدارة الممتلكات والمرافق

أثمرت خبرتنا الطويلة في إدارة العقارات والمرافق لأكثر من 20 عاماً عن شراكات طويلة الأمد مع عملائنا، حيث نهتم بكل مشروع نديره ويتولى فريقنا المختص على أرض الواقع إنجاز الخطط بالشكل الأمثل، مدعوماً بخبرة كبيرة في مجال تشغيل عقارات البيع بالتجزئة في المنطقة، بدءاً من مرافق الرعاية الصحية، مروراً بالمراكز التجارية، ووصولاً إلى الوجهات الفاخرة.

تتضمن خدمات AMS:

  • منح العملاء أفضل الممارسات القيّمة، والعمليات الموثوقة، أفضل المقاييس الاقتصادية، بالإضافة إلى شبكة موردين واسعة.
  • تركيز جميع حلولنا على احتياجات العملاء مثل سياسات الاحتفاظ بالمستأجرين وتقديم تجربة العملاء المثلى.
  • تحمل مسؤولية تعيين الشركاء المناسبين والإشراف عليهم لضمان التزامهم بأعلى معايير قطاع البيع بالتجزئة.
  • تحقيق معايير الاستدامة البيئية من خلال وضع وتنفيذ الاستراتيجيات المناسبة لإدارة الطاقة والنفايات.
  • استخدام أحدث التقنيات ونماذج العمل المتكاملة في نظام تخطيط الموارد المؤسسية الرائدة عالمياً.
  • تقديم خدمات شاملة تغطي إدارة المشتريات، وإدارة المناقصات والعقود، وإدارة الإيجارات، وتحصيل الإيجارات، ووضع الميزانيات وتحسين التكلفة، والاتصال والتوافق مع المتطلبات الحكومية، وتشغيل الممتلكات وصيانتها، وإدارة البناء، والتقارير.

التسويق

يلعب التسويق دوراً مهماً في تقديم نتيجة إيجابية لعملائنا، لذلك قمنا بتكوين فريق تسويق من الخبراء المتميّزين بفهم كبير لقطاع البيع بالتجزئة، والتي اكتسبناها أثناء إطلاق وإدارة العديد من مراكز التسوق ووجهات البيع بالتجزئة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، ننقل ما تعلمناه من تجربتنا إلى عملائنا من خلال إرشادات حول أفضل الممارسات في هذا المجال، وتأسيس العمليات، وأفضل المقاييس الاقتصادية، وشبكة واسعة من الشركاء.

تتضمن الخدمة التي نقدمها لعملائنا ما يلي:

  • إجراء دراسات السوق وتحليلها وتحديد الميزات التنافسية. بالإضافة إلى دراسة سلوك المستهلك ومزايا العلامة التجارية، والوسائل التسويقية ونقاط القوة لإطلاق العلامة التجارية.
  • وضع وتنفيذ خطط واستراتيجيات وميزانيات التسويق.
  • إدارة المقاولين والموردين وتولي عمليات التواصل والفعاليات والتعامل مع الجهات الإعلامية.
  • تحديد فرص الحصول على عائدات تسويقية من خلال الوسائل الإعلانية والمساحات الترويجية في العقار.
  • التحول الرقمي وتحسين تجربة العملاء.
  • دعم تجار التجزئة لتحقيق أقصى عائد من المساحة المستأجرة.
  • توظيف فريق التسويق المناسب لعملائنا وفقاً لنطاق العمل المطلوب.